洋洋成都飯店有限公司、成都洋洋百貨有限公司重整投資人招募公告
四川省成都市中級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱成都中院）根據(jù)成都山融股權(quán)投資基金中心的申請(qǐng)，于2021年9月9日分別作出（2021）川01破申25、26號(hào)《民事裁定書》裁定受理洋洋成都飯店有限公司（以下簡(jiǎn)稱洋洋成都飯店）重整一案及成都洋洋百貨有限公司（以下簡(jiǎn)稱洋洋百貨公司）重整一案；并于2021年9月10日分別作出（2021）川01破105、106號(hào)《決定書》指定四川豪誠(chéng)企業(yè)清算事務(wù)所有限公司擔(dān)任洋洋成都飯店有限公司管理人及成都洋洋百貨有限公司管理人（以下簡(jiǎn)稱管理人）。
洋洋成都飯店與洋洋百貨公司聯(lián)合開發(fā)建設(shè)錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目（位于成都市一環(huán)路東三段1號(hào)），此外兩公司沒有其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目在建工程為兩公司主要資產(chǎn)，兩公司對(duì)外負(fù)債絕大部分為共同負(fù)債。鑒于此，洋洋成都飯店重整案、洋洋百貨公司重整案在全國(guó)范圍聯(lián)合公開招募重整投資人，現(xiàn)將招募事項(xiàng)公告如下：
（一）兩公司基本信息況
1.洋洋成都飯店有限公司
洋洋成都飯店于2011年9月22日設(shè)立，登記機(jī)關(guān)為成都市市場(chǎng)監(jiān)督管理局，基本信息如下：
2.成都洋洋百貨有限公司
洋洋百貨公司于2011年6月24日設(shè)立，登記機(jī)關(guān)為成都市市場(chǎng)監(jiān)督管理局，基本信息如下：
（二）兩公司主要資產(chǎn)
1.資產(chǎn)基本情況
洋洋成都飯店、洋洋百貨公司共同開發(fā)建設(shè)位于成都市一環(huán)路東三段1號(hào)的（成都飯店原址）錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目，該項(xiàng)目宗地及在建工程屬兩公司共同所有，且為兩公司主要資產(chǎn)。項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積為16307.3m2,規(guī)劃總建筑面積為157476.52m2，主要規(guī)劃為商業(yè)用房、辦公用房、酒店用房，規(guī)劃共建A、B兩座，A、B座連通地下室共4層，A座地上39層,B座地上28層。
錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目A座基礎(chǔ)地基處理工程已完成，主樓基礎(chǔ)筏板澆筑已完成、施工至負(fù)四層頂板；B座商業(yè)樓施工至地上三層頂板。因資金鏈斷裂，該項(xiàng)目于2021年年初停工至今。
2.錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
（1）具備深厚的歷史底蘊(yùn)
該項(xiàng)目前身為成都本地知名酒店——成都飯店，是西南地區(qū)首家4星級(jí)飯店，在西南地區(qū)曾創(chuàng)下多項(xiàng)第一，在成都人心中享有盛譽(yù)三十余載，至今仍承載了幾代成都人的美好回憶。該項(xiàng)目依托成都飯店深厚的文化底蘊(yùn)和歷史文化資源優(yōu)勢(shì)，意在打造新成都飯店，再次成為成都乃至西南地區(qū)的標(biāo)志性建筑。
（2）地理位置優(yōu)越、資源稀缺
該項(xiàng)目位于成都市中心地帶，一環(huán)路與蜀都大道兩條主干道交匯處，坐擁三條地鐵，交通便利，毗鄰成都春熙路、嬌子音樂廳、339電視塔等多個(gè)熱門地標(biāo)；成都中心城區(qū)著名的四大商圈——東大街商圈、春熙路商圈、攀成鋼商圈和建設(shè)路商圈環(huán)抱四周。
（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高
作為位于成都市最重要地段之一的地標(biāo)性建筑，最高設(shè)計(jì)高度為166米，且該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的建筑層高、電梯配比、地下車位等均圍繞打造高端標(biāo)桿品牌物業(yè)進(jìn)行。
（4）地區(qū)環(huán)境和政策優(yōu)勢(shì)
成都作為國(guó)務(wù)院確定的國(guó)家中心城市，是西部重要的經(jīng)濟(jì)中心、科技中心、金融中心、文創(chuàng)中心、對(duì)外交往中心和國(guó)際綜合交通通信樞紐，擁有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和服務(wù)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)。會(huì)展業(yè)位居成都五大新興服務(wù)業(yè)之首，可謂成都的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。僅2020年，成都各類重點(diǎn)會(huì)展活動(dòng)超過(guò)200場(chǎng)次，共吸引超過(guò)2153萬(wàn)人次外地客商來(lái)蓉參展參會(huì)，帶動(dòng)成都商貿(mào)、餐飲、住宿、文化旅游、交通運(yùn)輸、休閑娛樂以及廣告等服務(wù)業(yè)增收超過(guò)940億元。
2021年12月15日，隨著成都市市委市政府《成都市強(qiáng)化創(chuàng)新突破建設(shè)穩(wěn)定公平可及營(yíng)商環(huán)境標(biāo)桿城市實(shí)施方案》的出臺(tái)，本項(xiàng)目中所涉及的工程建設(shè)項(xiàng)目中的各類審批許可，以及企業(yè)融資幫助、信用修復(fù)等事項(xiàng)在該實(shí)施方案中均有涉及。
本次招募重整投資人目的在于盡快完成錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目的復(fù)工續(xù)建，重建成都市區(qū)新地標(biāo)；最大限度地激發(fā)洋洋成都飯店、洋洋百貨公司的重整價(jià)值，提高債務(wù)的整體清償水平，充分保障全體債權(quán)人的合法權(quán)益；有效整合重整投資人資金、管理、商業(yè)運(yùn)作優(yōu)勢(shì)與洋洋成都飯店、洋洋百貨公司資產(chǎn)、資源、負(fù)債現(xiàn)狀，優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)、優(yōu)化治理結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)洋洋成都飯店、洋洋百貨公司持續(xù)盈利能力。
（一）投資人的基本條件
1.參與遴選的意向重整投資人應(yīng)當(dāng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)，且意向重整投資人在過(guò)去三年內(nèi)無(wú)重大違法違規(guī)行為。
2.擁有足夠的資金實(shí)力進(jìn)行重整投資，并提供相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明，擁有與運(yùn)營(yíng)錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理能力和資格。
3.意向重整投資人及/或其控股股東、實(shí)際控制人無(wú)數(shù)額較大到期未清償債務(wù)、無(wú)重大違法行為、未被列入失信行為人。
4.自愿遵守招募公告及重整投資系列文件對(duì)其權(quán)利義務(wù)的安排和約束。
5.兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向重整投資人可以組成聯(lián)合體參與投資，其中每個(gè)意向重整投資人均應(yīng)符合招募條件。
投資人符合上述基本條件，同時(shí)具備以下條件之一的優(yōu)先選擇：
1.參與遴選的意向重整投資人具有房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的；
2.參與遴選的意向重整投資人承諾在2022年4月30日之前按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)，完成錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目A座正負(fù)零工程和A、B座基坑回填的。若最終未被確定為重整投資人，此部分投資款按共益?zhèn)鶆?wù)處理。
符合以上條件的企業(yè)，可在2022年1月22日17:00前向管理人繳納報(bào)名保證金700萬(wàn)元，并提交以下報(bào)名資料：
1.意向重整投資人介紹（包括但不限于主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、歷史沿革、經(jīng)營(yíng)范圍等）；
2.意向重整投資人主要業(yè)務(wù)發(fā)展情況和近三年的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)（包括資產(chǎn)負(fù)債，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、利潤(rùn)總額、凈利潤(rùn)、現(xiàn)金流量等）；
3.履約能力證明（包括但不限于資信類證明、評(píng)級(jí)報(bào)告，如銀行征信報(bào)告、資信證明、存款證明及其他履約能力證明等）；
4.《信用承諾書》和意向重整投資人及/或其控股股東、實(shí)際控制人在全國(guó)法院失信被執(zhí)行人網(wǎng)站（http://shixin.court.gov.cn/index.html）的查詢結(jié)果（查詢?nèi)掌趹?yīng)為本公告發(fā)布日后）；
5.《保密承諾書》；
6.《投資意向書》，投資意向書應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）含參與重整的明確意思表示；（2）承諾資金來(lái)源合法，并能用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。（3)如是聯(lián)合投資的，需說(shuō)明各主體的角色分工、權(quán)利義務(wù)等，聯(lián)合投資人相互之間應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
所需附件及資料，具體包括：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）現(xiàn)行有效的企業(yè)章程復(fù)印件；（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書原件及身份證復(fù)印件；（4）授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件；（5）同意參與本次重整投資人遴選及投資洋洋成都飯店和洋洋百貨公司的內(nèi)部決議原件；（6）報(bào)名保證金繳納憑證；（7）載明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱、通信地址的書面文件。聯(lián)合報(bào)名的需提交聯(lián)合報(bào)名協(xié)議，并分別提交上述資料。
報(bào)名資料一式三份，可以采用郵寄或現(xiàn)場(chǎng)提交的方式向管理人提交（郵寄報(bào)名時(shí)間以收件方簽收日期為準(zhǔn)），另發(fā)送掃描件一份至管理人郵箱。
符合上述條件的意向重整投資人按照上述要求提交報(bào)名材料后，報(bào)名保證金轉(zhuǎn)為盡調(diào)保證金。意向重整投資人可以根據(jù)管理人安排對(duì)洋洋成都飯店、洋洋百貨公司進(jìn)行盡職調(diào)查。管理人有權(quán)對(duì)意向重整投資人進(jìn)行反向盡職調(diào)查。
意向重整投資人盡職調(diào)查后決定投資的，應(yīng)當(dāng)在2022年1月22日下午17:00之前提交不得變更或撤銷的《重整投資方案》（密封），方案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：
1.重整方式和對(duì)價(jià)；
2.償債方案和計(jì)劃；
3.經(jīng)營(yíng)方案（包含但不限于含復(fù)工續(xù)建方案和計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)方案）。
溫馨提示：意向重整投資人如有意向投資，請(qǐng)盡早報(bào)名，若因報(bào)名時(shí)間較晚導(dǎo)致無(wú)充足盡職調(diào)查時(shí)間的后果由意向重整投資人自行承擔(dān)。
管理人在法院的監(jiān)督指導(dǎo)下組織遴選工作，依據(jù)意向重整投資人提交的重整投資方案遴選重整投資人，管理人可以根據(jù)實(shí)際情況確定1-2名替補(bǔ)重整投資人。管理人與選定的重整投資人簽訂重整投資合同。
重整投資合同簽訂前，意向重整投資人應(yīng)當(dāng)繳納簽約保證金700萬(wàn)元，已繳納的報(bào)名保證金（或盡調(diào)保證金）自動(dòng)轉(zhuǎn)為簽約保證金。重整投資人簽訂重整投資合同后，應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定期限繳納履約保證金5000萬(wàn)元（已繳納的簽約保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金）。
意向投資人未按期繳納保證金的，視為放棄投資。
投資人違反《保密承諾書》所作承諾的，保證金不予退還。
重整投資合同及相關(guān)協(xié)議與入選重整投資人提交的重整投資方案核心內(nèi)容一致，入選重整投資人拒絕簽署的，簽約保證金不予退還。
未被選定為重整投資人的或者評(píng)審之前以書面方式明確表示放棄投資的，管理人將在評(píng)選結(jié)果確定后10日內(nèi)無(wú)息退還相應(yīng)保證金。
意向重整投資者可通過(guò)以下方式聯(lián)系管理人，以進(jìn)一步洽談溝通或?qū)嵉刈咴L考察。
管理人聯(lián)系地址：成都市高新區(qū)交子大道88號(hào)AFC中航國(guó)際廣場(chǎng)B座2104-2105。
聯(lián)系人：王律師18108022406
電子郵箱：[email protected]
洋洋成都飯店有限公司管理人、成都洋洋百貨有限公司管理人指定銀行賬戶：
戶名：洋洋成都飯店有限公司管理人
賬號(hào)：4402208039100646488
開戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司成都春熙路步行街支行
1.本招募公告由管理人編制，解釋權(quán)屬于管理人。
2.編制目的是讓意向重整投資人對(duì)錦天地商業(yè)中心項(xiàng)目及兩公司基本情況初步了解，并參與投資。
3.本次系聯(lián)合招募洋洋成都飯店有限公司和成都洋洋百貨有限公司重整投資人，意向重整投資人繳納簽約保證金并向管理人提交投資文件的，視為同意按兩公司現(xiàn)狀進(jìn)行投資，相關(guān)投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
4.招募公告和招募文件并不當(dāng)然替代意向投資人的盡職調(diào)查。意向投資人在考慮參與投資時(shí)，除參考本文件外，自行決定是否聘請(qǐng)專業(yè)投資顧問(wèn)或法律顧問(wèn)進(jìn)行盡職調(diào)查、出具投資意見等。
洋洋成都飯店有限公司管理人?
成都洋洋百貨有限公司管理人?
二〇二一年十二月二十二日
附：《信用承諾書》《保密承諾書》